‘동탄 숨마 데시앙’은 각각 13.62%, 16.13%의 건폐율로 설계돼 실수요자들의 이목을 사로잡았다. 낮은 건폐율에 단지 곳곳에는 아띠랑스 가든, 그린프라자 등 테마형 조경시설을 설치하고 주차장을 지하에 설계해 보다 쾌적한 주거환경을 제공한다. 이처럼 다양한 조경시설로 쾌적함을 극대화하는 경우 저층부가 고층부보다 비싸게 거래되기도 한다. 공원 못지 않은 단지 내 조경시설을 집 안에서도 내다볼 수 있고 우수한 환금성 등 저층만의 특장점이 있다는 것이다. 실제로 국토교통부 자료에 따르면 경기 화성의 ‘동탄역에일린의뜰’ 전용 84㎡ 13층이 올해 5월 6억 5000만원에 거래됐는데, 동일 타입 1층이 6월 8억원에 거래됐다. 저층이 1억 5000만원이나 비싸게 거래된 것이다. 경기 수원에서는 8월 ‘한양수자인파크원’ 전용 84㎡가 2건 거래됐는데 2층은 6억 5000만원, 12층은 6억 2500만원에 거래되며 저층의 인기를 증명했다. 분양 관계자는 “입주 8년차에 접어들고 있는 동탄2신도시의 마지막 특별계획구역, 신주거문화타운 ‘노른자 땅’을 차지한 새 아파트가 분양 중이다”라며 “동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 인근에서 가장 좋은 입지를 갖춘 것은 물론 다방면에서 상품 완성도를 높여 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것”이라고 말했다. 무엇보다 신주거문화타운은 녹지비율이 38%로 동탄신도시 내에서 가장 넓은 녹지를 갖춘다. 신주거문화타운 내에 테라스하우스, 연립주택 등 고급 주거단지가 들어설 예정이고 화성상록GC, 기흥CC 등 다수의 골프장이 위치해 동탄을 상징하는 신흥 부촌이 탄생할 것으로 기대된다. 이 단지는 이러한 신흥 부촌의 최중심 입지를 선점해 동탄2신도시의 차기 대장주로 떠오르고 있다. 쾌적한 주거환경 뿐 아니라 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 동탄2신도시의 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 바로 옆에 유치원 및 초·중·고 부지가 계획됐으며 차량으로 10분대에 이동 가능한 지하철이 있다. 또 신리IC, 동탄IC 등을 통해 수도권제2순환고속도로와 경부고속도로를 이용할 수도 있다. 또 이마트 트레이더스 동탄점, 롯데백화점 동탄점, 농협 하나로마트 동탄점, 현대시티아울렛 동탄점(예정), 홈플러스 화성동탄점 등 동탄2신도시의 생활편의시설을 한걸음에 이용할 수 있어 신주거문화타운 내에서도 뛰어난 생활 편의성을 자랑한다. 태영동탄 컨소시엄이 공급하는 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 경기도 화성시 신동 일원에 위치하며 2개 단지, 총 1,256세대 규모로 구성된다. A106BL은 지하 3층~지상 20층, 9개동, 전용 84~99㎡, 640세대고, A107BL은 지하 2층~지상 12층, 10개동, 전용 99~109㎡, 616세대다. 동탄2신도시는 2012년부터 2017년까지 연평균 약 1만 2,500세대가 공급됐으나 2018년부터 지난해까지 연평균 약 4500가구 공급에 그친 곳이다. 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 희소성 높은 신축 아파트를 원하는 수요자들의 관심을 받았으며, 특히 전체 물량의 88%가 전용 85㎡ 초과 타입으로 중대형 평형에 대한 갈아타기 실수요 청약자에게 높은 호응을 받았다.